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乡村民宿有了40年产权！政府与企业共同探索破局之路

网络整理 2021-02-11

　　原标题：乡村民宿有了40年产权！政府与企业共同探索破局之路

　　内容提要：近年来，乡村民宿的发展正在吸引城里人下乡、农村人返乡，促进乡村振兴。然而新冠肺炎疫情的影响，对民宿经济发展提出了不小的挑战，乡村民宿如何才能更好地到达“诗和远方”呢？

　　近年来，乡村民宿的发展正在吸引城里人下乡、农村人返乡，促进乡村振兴。然而新冠肺炎疫情的影响，对民宿经济发展提出了不小的挑战，乡村民宿如何才能更好地到达“诗和远方”呢？

　　长租一个农家小院，一本书、一杯茶，你的田园牧歌！

　　△央视财经《经济半小时》栏目视频

　　田仙峪村位于北京箭扣长城脚下，四面环山，两股泉水汇成的小河从村中穿过，凭借着得天独厚的地理优势，全村290多户农宅有近100座用来做了民宿。

　　冬天是田仙峪村旅游的淡季，再加上新冠肺炎疫情的影响，民宿生意按下了暂停键。国奥乡居在这里流转了44个农家院，是村里现在规模最大的民宿主。

　　为了开源止损，老板孙开阳和厨师一起开发出一个年货礼盒，里面有怀柔特产虹鳟鱼、板栗还有自己腌制的酸菜、酱牛肉等。一个年货礼盒，六道特色菜。

　　但卖年货只能补贴部分日常开销，要想生存下去，还是要从民宿想办法。2015年，国奥乡居在田仙峪村流转宅基地时，签订了20年的租赁合同，现在还有15年的时间。但好在这流转的44间民宿，已经有18间被长租出去，占到40%以上。

　　张斌，2020年10月底成为了这个院子的新主人。田园牧歌的生活，是她一直以来的梦想。她一下子租了两个院子，每个院子的租期都是15年。一个院子用来招待朋友，另一个留着自己家人住。短短两个多月的时间，张斌已经跟邻居们十分熟络。

　　胡艳，资深设计师，也是民宿老板。这个院子除了做民宿，大部分时间是她的个人工作室，也是她们一家三口的家。从租院子到改造，前前后后有两百多万的投入。

　　在来田仙峪村之前，她的工作室开在北京城区。让胡艳下定决心从城市搬到乡村，除了成本之外，最重要的就是这里的自然环境。在她看来，大自然对情绪的疗愈作用非常强大，是在城市工作生活的人们宣泄压力最好的地方，也是胡艳眼中的商机。

　　王红在北京大兴经营着一家主题民宿，有7个院子，旺季要提前两个月预订，但赶上眼下的疫情只能暂停营业。市场的起起伏伏，让王红也想尝试做“长租”。这天，他专门来学习考察孙开阳的长租模式。

　　疫情之下，流转过来的民宿即使关店也要交租金，亏损是肯定的，但是营业的话，每天除了租金还有运营成本，没有客人意味着亏损更大。长租无疑是在疫情之下的自救突围。

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